Puisque les revenus diffèrent d’un ménage à un autre, les charges de propriété peuvent parfois représenter un budget important pour certains copropriétaires. De plus, une étude a démontré que les charges de copropriétés ont augmenté en moyenne de 3,9 % ces dernières années.
Une augmentation justifiée par davantage de travaux de rénovation. Pourtant, gérer différemment la copropriété peut réduire considérablement le montant de charge. Nous vous expliquons dans cet article comment réduire ses charges et réaliser des économies pérennes.
1. Analyser les frais liés au chauffage collectif et à l’eau courante
Dans toutes les zones de copropriétés, les charges liées au chauffage représentent presque un tiers du budget global des copropriétés. Réaliser des économies est tout à fait possible en réduisant la période de chauffage. Il est conseillé de ne chauffer que mi-octobre à la mi-mai. Cette restriction est raisonnable, dans la mesure où elle est accompagnée d’un bon entretien des équipements collectifs et individuels, ainsi qu’un équilibrage du système pour assurer une bonne distribution de chaleur.
Cette restriction n’est efficace qu’avec des mesures individuelles de chaque locataire. Selon le site https://syncura.be/fr, il faut sensibiliser les copropriétaires à l’intérêt d’une isolation thermique performante ou d’un chauffage à thermostat. Des travaux peuvent être nécessaires pour arriver à un tel résultat, mais c’est un investissement intéressant qui peut faire faire des économies considérables sur le long terme.
2. Vérifiez les frais du syndic
Un syndic de propriété est obligatoire, selon la loi de 1965, mais il revient aux locataires de décider s’ils préfèrent engager des professionnels ou au contraire s’en charger eux-mêmes. En général, c’est une société qui est mandatée en qualité de syndic, faute de temps et de volontariat. Pourtant, les honoraires de ce syndic traditionnel sont souvent exorbitants. Aussi, ils peuvent facturer des prestations additionnelles si vous ne faites pas attention.
L’idéal est de se porter volontaire pour se charger soi-même des tâches qui incombent aux syndics. Cela réduira considérablement les frais liés à la gestion. Mais même avec cette méthode, vous pouvez réaliser d’autres économies en supprimant les coûts superflus. À titre exemplaire, optez pour l’envoi dématérialisé des documents aux autres copropriétaires de l’immeuble. Non seulement vous allez réduire votre empreinte de carbone, mais vous allez économiser de l’argent.
3. Posez-vous les bonnes questions
Il est important de se poser les bonnes questions pour sa copropriété, lorsqu’on cherche à réduire les frais de gestion. Un gardien est-il vraiment nécessaire, par exemple ? Et les personnels d’entretien ? Normalement, un gardien est souvent peu nécessaire à un immeuble en dessous de 30 lots. En ce qui concerne l’entretien des lieux, faites jouer la concurrence afin d’obtenir une offre au meilleur tarif.
Avec une recherche approfondie, vous pouvez tomber sur des contrats de prestataires avec des options intéressantes. Assurance, électricité, entretien de nettoyage…, tous les professionnels indispensables pour une copropriété proposent différents tarifs, selon les couvertures. Seule la comparaison des offres sur le marché peut identifier celui qui correspond le mieux à vos besoins.
Faites cependant attention, car le prix ne fait pas le tout. Il est recommandé de s’assurer de la compétence du prestataire, ainsi que de ses références avant de trancher.
