Un courtier en immobilier neuf est un conseiller spécialisé dans la vente de logement neuf en résidence principale ou à l’investissement locatif et disposant d’un réseau de promoteurs immobilier.
Cette page vous expliquera les nombreux avantages à faire appel à cette nouvelle profession. Vous comprendrez pourquoi il est essentiel dans le l’achat d’un bien neuf.
Qu'est-ce qu'un Courtier en Immobilier Neuf ?
Un courtier en immobilier neuf est un intermédiaire entre les promoteurs immobiliers qui construisent de nouveaux biens et les acheteurs potentiels à la recherche d’une propriété neuve. Son rôle principal est de faciliter la transaction en mettant en relation l’offre et la demande sur le marché immobilier neuf.
Les avantages de faire appel à un courtier en immobilier neuf
100% des biens neufs dans votre région : Les courtiers en immobilier neuf ont un réseau de promoteurs immobiliers avec lesquels ils travaillent avec des mandats de vente . Leur expertise leur permet d’identifier les meilleures opportunités dans votre secteur afin de vous gagner du temps.
Les stocks en temps réel : Lorsque vous consultez les promoteurs et les biens disponibles sur Internet, vous ne savez pas si le bien souhaité est encore disponible ; il faudra appeler le promoteur ou prendre rendez-vous pour le savoir. En revanche, un courtier en immobilier neuf est connecté aux stocks de tous les promoteurs, ce qui est bien plus efficace pour savoir si votre futur chez-vous est disponible ou non.
Conseils Personnalisés : Les courtiers en immobilier neuf échangeront avec vous afin de mieux connaître vos besoins et vos critères d’achat pour votre appartement ou votre maison. De cette manière, ils vous conseillent sur les meilleures opérations immobilières et sur les dispositifs auxquels vous pourriez être éligible, tels que le Prêt à Taux Zéro ou la TVA réduite à 5%.
Le meilleur prix : Les courtiers en immobilier neuf sont des experts en négociation. Ils vous feront bénéficier des remises en euros, des frais de notaire, ou bien des baisses de prix que certains promoteurs appliquent. Cela constitue un avantage pour vous orienter vers le logement le plus intéressant financièrement.
Comment travaille un courtier en immobilier neuf ?
Analyse des Besoins : Le courtier en immobilier neuf commence par une analyse approfondie des besoins et des exigences de l’acheteur, y compris le budget, la localisation et les caractéristiques souhaitées du bien.
Recherche et Sélection : En fonction des critères définis, le courtier effectue une recherche approfondie sur le marché pour trouver les biens immobiliers neufs correspondant aux attentes de l’acheteur.
Visites et Conseils : Une fois les biens sélectionnés, le courtier organise des visites pour permettre à l’acheteur de découvrir les propriétés en personne. Il fournit également des conseils avisés sur les avantages et les inconvénients de chaque bien.
Négociation et Suivi : Une fois que l’acheteur a choisi le bien qui lui convient, le courtier en immobilier neuf entre en action pour négocier les conditions d’achat avec le promoteur. Il assure également un suivi rigoureux du dossier jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire.
Les étapes de l'accompagnement du courtier : Début et fin.
Étape 1 : Recherche des biens en correspondance avec vos critères et votre budget.
Étape 2 : Présentation des biens répondant à vos demandes.
Étape 3 : Étude et analyse de votre financement, si besoin le courtier en immobilier peut contacter ses partenaires en crédit immobilier.
Étape 4 : Visites chantier, le conseiller vous accompagne sur le lieux de construction en vous présentant le quartier les différents points utiles tels que les commerces, écoles, transports…
Étape 5 : La signature notaire. votre conseiller vous accompagnera lors de la signature de votre acte de propriété afin de vous rassurer sur les démarches administratives.
Étape 6 : Visites foncières. Une fois de plus, le professionel vous donnera rendez-vous sur certaines dates clefs du programme comme la visite cloisons, visite pré-livraison.
Étape 7 : Remise des clefs sur votre lieu de vie.
Combien ça coûte un courtier en immobilier neuf ?
Il est toujours important de demander le tarif d’un courtier avant de s’engager avec lui. Certaines enseignes sont gratuites car ces entreprises sont commissionnées par le promoteur sur le bien que vous aurez choisi. Le promoteur perd donc un peu d’argent dans la vente de son bien, mais le courtier en immobilier neuf lui assure une commercialisation plus rapide de ses lots. C’est le cas du réseau d’agences immobilières Recherche Appartement ou Maison, où l’ensemble de leur accompagnement avec le client est entièrement gratuit !